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TÍTULOS DESTACADOS: del Boletín 128
EDITORIAL: “ESCANDALOSA POSTURA DE LA DGDYPC DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES” SERVICIOS A LOS SOCIOS. Asistencia letrada en procesos con RPA Por qué asociarse a AIPH? CURSO DE ACTUALIZACIÓN Y PERFECCIONAMIENTO AÑO 2012 PARA ADMINISTRADORES DE CONSORCIOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL. Inicio en Abril 2012 RECOMENDACIONES DE NUESTRA INSTITUCIÓN PARA UNA BUENA PRAXIS. Actualizado al 5/12/11 LISTADO DE ELEMENTOS DE PROTECCION PERSONAL CERTIFICADOS. AL MES DE JULIO 2011 LO QUE DICE LA LEY Y LO QUE SE REGLAMENTA. Según Disposición 6013/GCBA a la fecha continúa prorrogada: sobre el seguro de caución para administradores PARA TENER EN CUENTA: ¿En qué casos el empleador debe presentar una copia del acuse de recibo al trabajador y dentro de qué plazo? PLANILLA SALARIAL DE LOS ENCARGADOS: en vigencia desde octubre de 2011 HONORARIOS Y ARANCELES: que rigen para el primer semestre de 2012 FERIADOS NACIONALES DEL 2012 ADMINISTRADORES DE CONSORCIOS: de feria hasta el 15/03/12
DIRECCIÓN NACIONAL DE BASE DE DATOS PERSONALES EN LOS DISTINTOS MEDIOS: Horas extra y tiempo parcial no se llevan para nada bien (fuente Diario Judicial) Economía real / Primeras facturas sin subsidios. Las expensas llegan con subas del 25% (fuente Diario La Nación) 100% contrato de trabajo (fuente Diario Judicial) Muerte por pérdidas de gas. El consorcio está en el horno (fuente Diario Judicial). Piden a la justicia que anule disposiciones del gobierno porteño que consideran “arbitrarias”. Los consorcios no quieren defensores (fuente diario Página 12). Responsabilidades de las ART. La triste indemnización del millón (fuente Diario Judicial)
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Se cierra un año cargado de novedades y el sector de la Propiedad Horizontal no ha sido la excepción. Numerosas obligaciones costosas para los Consorcios, de muy dudoso resultado para el bien común pero políticamente con gran consenso, que obviamente también recaen una vez más sobre la figura del Administrador. Esto no es un lamento sino realidad brutal, denunciada hace más de 18 meses y que día tras día se acentúan notoriamente las verdades pinceladas por nuestra Institución. Verdades que no nos llenan de orgullo. Verdades que no nos llevan a ninguna parte. Por un lado el costo de las expensas que se ve sistemáticamente incrementado y sin freno, inflándose las obligaciones de los edificios como un globo, como una piñata, refugiados en supuestas mejoras en la seguridad y calidad de vida de los consorcistas. Y por el otro lado la persecución sistemática sobre esta profesión, que ya es un hecho, como si el mal en este sistema fuésemos los Administradores de Consorcios. Nos discriminan a punto tal que para sancionarnos nos aplican una tabla que nada tiene que ver con nuestros ingresos, muy por lo contrario el sistema perversamente impuesto para las sanciones económicas demuestra el grado de desconocimiento de la cosa y a su vez el ensañamiento sobre nosotros. Deja a la clara la pretensión de dejarnos fuera de juego y sin reacción económica con aquel que omita cualquier obligación emanada del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Probablemente a algunos pueda resultarle simpático nuestro exterminio, pero sepan que este combo explosivo comienza por un grupo minoritario, a la vista de una sociedad impávida pero que cuando se tome real conciencia será muy poco probable remontar o revertir tal situación. Por otra parte, nosotros Colega debemos madurar la realidad que nos toca vivir, digerirla, repensarla, pero debemos entender hoy más que nunca de no regalarnos, no se debería administrar con honorarios por debajo de los montos sugeridos. No son caprichosos los números que se recomiendan ni tampoco los ideales, pero el sistema exige administradores profesionales que deben poseer estructura real, con personal capacitado, con conocimiento pleno de sus obligaciones, con la necesidad de mantenerse permanente actualizado, de tener seguro de responsabilidad civil como respaldo por errores u omisiones y ello requiere indeflectivemente de un ingreso conveniente. No es “la solución” a todo lo descripto, pero llama la atención la cantidad de colegas que cotizan con honorarios exageradamente bajos, cuya calidad de servicio que requiere el mercado no condice la carga de responsabilidades con la realidad que nos toca vivir, pudiendo resultar una ecuación peligrosa. Estamos en la ciudad bajo un sistema dominante, totalitario y perverso que se regodea de nuestra eliminación. No lo olvidemos.